مالیات در قبرس شمالی

مالیات چیست ؟

پرداخت پول به صورت اجباری به سازمان ها و نهاد های دولتی مالیات گفته می شود که معمولا پول حاصل از مالیات صرف تامین هزینه های دولت همانند ، پرداخت حقوق کارکنان و یا ساخت و توسعه شهر ها و هزینه های مختلف عمومی می شود، بیشتر کشورهای دنیا برای تامین مخارج نیازهای عمومی جامعه و دولت ، مجبور به دریافت مالیات می شوند که این میزان برای کشورهایی که منابع درآمدی محدودتری دارند بیشتر است.

انواع مالیات برای قبرس شمالی

همانطور که در بخش مزایای قبرس شمالی نیز عنوان شد ، کشور قبرس شمالی به عنوان کشورهایی می باشد که کمترین نرخ مالیات را داشته و همین امر موجب شده تا بسیاری از شرکت های بزرگ دنیا برای پرداخت کمتر مالیات به این کشور پناه برده که نتیجه آن رشد سرمایه گذاری در قبرس شمالی می باشد، در ادامه انواع مالیات هایی که در قبرس شمالی پرداخت می شود را عنوان خواهیم کرد.

مالیات خرید ملک در قبرس شمالی

مالیات بر دارایی یکی دیگر از جنبه های مهم سیستم مالیاتی در قبرس شمالی است. مالیات بر دارایی از ارزش بازار اموال غیرمنقول شامل زمین، ساختمان و سایر سازه ها اخذ می شود. نرخ مالیات بسته به نوع و ارزش ملک متفاوت است. مالکان ملک ملزم به پرداخت سالانه مالیات بر دارایی هستند و عدم پرداخت آن می تواند جریمه یا عواقب قانونی را در پی داشته باشد. برای صاحبان اموال ضروری است که تعهدات مالیاتی خود را درک کنند و از پرداخت به موقع برای جلوگیری از هر گونه مشکل اطمینان حاصل کنند.

خرید ملک در قبرس شمالی به عنوان مهمترین دلیل مهاجرت ایرانیان به این کشور محسوب می شود و پرداخت مالیات خرید ملک به عنوان یکی از کارهایی است که باید برای گرفتن اقامت قبرس شمالی انجام گیرد ، هنگامی که شما برای تحویل کلید آپارتمان خود به شرکت سازنده مراجعه می کنید.

شما می بایست به اداره مالیات قبرس شمالی مراجعه کرده و معادل 5% (پنج) درصد قیمت ملک را به عنوان مالیات ملک خود پرداخت کنید ، مبنای محاسبه بر اساس قیمت مندرج در قرارداد بین شما و شرکت سازنده می باشد برای کسب اطلاعات بیشتر در خصوص مالیات خرید ملک در قبرس شمالی به مطلب مربوطه مراجعه کنید.

مالیات بر کسب و کار

به کلیه شرکت هایی که در قبرس شمالی با عنوان شرکت محلی ثبت می شوند، 10% ( ده درصد) مالیات بر درآمد تعلق می گیرد ، البته شرکت تعاونی ها از  این قانون مستثنی شده اند ، ضمنا شرکت هایی که با عنوان شرکت های خارجی شناخته می شوند باید با توجه به مجموع درآمدی که دارند 10% مالیات بپردازند ( این درآمد می تواند از تجارت ، فروش و یا هر چیز دیگری باشد)

اما شرکت های منطقه آزاد فقط مشمول بعضی از مالیات ها می شوند و برای تشویق از پرداخت برخی از مالیات ها معاف می باشند، ضمنا اگر کار در خارج از قبرس شمالی انجام گردد و فقط شرکت و دفتر کاری در داخل قبرس شمالی باشد ، مالیات صفر خواهد شد و از پرداخت آن معاف خواهند بود ، اما اگر فعالیت در TRNC  انجام شود ، مالیات بر اساس سود و درآمد محاسبه و اخذ خواهد شد . در معاملات شرکت های منطقه آزاد تجاری قبرس شمالی ، مالیات بر ارزش افزوده نداشته و شرکت های منطقه آزاد قبرس شمالی باید مبالغ مالیات را از حقوق کارمندان کم کنند.

در خصوص مالیات شرکت های خارج از قبرس شمالی  که بین المللی می باشند ولی افراد آن شهروند قبرس شمالی می باشند ، 1% از سود به عنوان مالیات در نظر گرفته شده است.

مالیات بر درآمد قبرس شمالی

تمامی افرادی که در قبرس شمالی ساکن بوده و اقامت این کشور را دارند ، به نسبت درآمد خود ، می بایست مالیات پرداخت کنند که البته این میزان مالیات به نسبت حقوق دریافتی متفاوت است ، البته هنگامی که صحبت از درآمد می شود، فقط درآمد کار در قبرس شمالی نیست و اگر درآمد شما ناشی از اجاره ملک یا درآمد حاصل از سود بانکی هم باشد ، مشمول این مالیات می باشد ، میزان این مالیات برای در آمدهای سالیانه کمتر از 42 هزار لیر صفر و برای درآمدهای بین 42 هزار  تا 66 هزار لیر 10% و برای درآمد های بین 66 هزار تا 100 هزار لیر 15% و بین 100 هزار لیر تا 195 هزار لیر 20 درصد و برای درآمدهای بیشتر از 195 هزار لیر 30 تا 37 درصد می باشد ، که البته این قوانین با توجه به میزان حداقل حقوق و دستمزد تغییر خواهد کرد.

مالیات بر نظافت در قبرس شمالی

این نوع مالیات بر هر فردی که در قبرس شمالی خانه دارد یا خانه ای اجاره کرده است اعمال می شود و برای همه مقدار ثابت 100 لیر سالانه می باشد ، موضوع مالیات بر نظافت اصلا به متراژ خانه یا نوع آن بستگی ندارد و ضمنا هزینه برای نظافت خیابان ها و پارک ها و جمع آوری زباله ها شهرهای قبرس شمالی هزینه می شود.

مالیات حق تمبر (Stamp Duty)

این مالیات برای هر قراردادی که بابت فروش ملک و خانه در مشاورین املاک قبرس شمالی ثبت می شود ، اخذ شده که نیم درصد از  ارزش ملک بوده و می بایست خریدار ظرف مدت 21 روز از تاریخ امضای قرارداد به اداره مالیات پرداخت کند.

مالیات بر فروش ملک

یکی دیگر از مالیات های قابل پرداخت در قبرس شمالی مالیات بر فروش ملک یا همان مالیات بر عایدی سرمایه می باشد، که توسط فروشنده ملک پرداخت می شود اما در اینجا سه گروه می توانند فروشنده ملک باشند، شرکت های سازنده ، بنگاه ها و مشاورین املاک یا یک شخص عادی.

بنگاه معاملات املاک 4.7% ارزش ملک را می بایست برای مالیات بپردازد ، اما در مورد افراد معمولی طبق قانون اگر زمینی تا 4300 متر مربع باشد ، نیازی به پرداخت مالیات ندارد ، اما اگر مساحت بیشتر از مقدرا مشخص شده بود برای متراژ بیشتر از 4300 متر مبربع 2.8% مالیات در نظر گرفته شده است ، مثلا اگر زمین 4400 متر مربع بود ، فقط 100 متر زمین مشمول مالیات می شود.

مشوق های مالیاتی برای مشاغل در قبرس شمالی

برای ارتقای بیشتر توسعه اقتصادی و جذب سرمایه گذاری خارجی، قبرس شمالی مشوق های مالیاتی مختلفی را برای مشاغل ارائه می دهد. این مشوق‌ها شامل تعطیلات مالیاتی، کاهش نرخ مالیات شرکت‌ها و معافیت‌ها برای انواع خاصی از درآمد است. به عنوان مثال، مشاغلی که در بخش‌های خاصی مانند گردشگری یا فناوری فعالیت می‌کنند، ممکن است واجد شرایط تعطیلات مالیاتی باشند، به این معنی که از پرداخت مالیات شرکت برای مدت معینی معاف هستند. هدف این مشوق ها ایجاد یک محیط تجاری مطلوب و تشویق سرمایه گذاری در بخش های کلیدی است.

نحوه ثبت مالیات در قبرس شمالی

ثبت مالیات در قبرس شمالی شامل مراحل و الزامات مختلفی است. افراد و مشاغل ملزم به ارائه اظهارنامه مالیاتی سالانه و پرداخت هرگونه مالیات در مهلت های مشخص هستند. نگهداری سوابق مالی دقیق و منظم برای تسهیل فرآیند تشکیل پرونده مالیاتی بسیار مهم است. علاوه بر این، کمک گرفتن از یک متخصص مالیاتی می تواند به اطمینان از انطباق با قوانین و مقررات مالیاتی کمک کند و خطر خطا یا جریمه را به حداقل برساند.