مراحل خرید ملک در قبرس شمالی

خرید ملک در قبرس شمالی، مانند خرید ملک در سایر کشورها، مراحل مختلفی دارد. البته به دلیل تفاوت‌های قوانین و مقررات ممکن است این مراحل در هر کشور متفاوت باشند. اینجا چند مرحله کلی برای خرید ملک در قبرس شمالی آورده شده است:

۱. تحقیقات و مشاوره

 ابتدا باید تحقیقات لازم را انجام داده و بازار ملک را بررسی کنید. همچنین بهتر است از مشاوران املاک در قبرس شمالی استفاده کنید تا بهترین گزینه را برای خرید پیدا کنید ، این تحقیقات می تواند شامل در نظر گرفتن موضوعات بسیاری باشد.

ابتدا هدف خودتان را از خرید ملک مشخص کنید .

به عنوان مثال اگر هدفتان سرمایه گذاری در قبرس شمالی باشد ، املاک روی خاک و یا در مراحل ساخت بهترین گزینه است ، اما اگر هدفتان سکونت و مهاجرت به قبرس است ، می توانید از بین املاک آماده خانه خودتان را انتخای کنید.

اطلاعات کافی راجع به بازار املاک قبرس شمالی، انواع ملک موجود، قیمت‌ها، مناطق مختلف و قوانین مربوط به خرید ملک توسط اتباع خارجی جمع آوری کنید.

2 – انتخاب مشاور املاک

یک مشاور املاک معتبر و مجاز در قبرس شمالی پیدا کنید ، توجه کنید که بیشتر ایرانیان ساکن قبرس شمالی در حوزه املاک فعالیت می کنند و همه آن ها ادعا دارند که در کار خود دانش کافی را دارند و میخواهند به شما کمک کنند ، اما در واقعیت فقط تعداد کمی از این دوستان دلسوزانه برخورد می کنند.

انتخاب مشاور درست به عنوان اصلی ترین مرحله خرید ملک در قبرس شمالی است ، اگر یک مشاور درست را انتخاب کنید ، قطعا یک تجربه خرید موفق خواهید داشت ، در غیر اینصورت ممکن است قسمت عظیمی از سرمایه شما نابود شود.

3 – سفر به قبرس شمالی جهت بازدید

بعد از تحقیق و انتخاب یک مشاور ، به قبرس شمالی سفر کنید ، معمولا همه شرکت های خرید و فروش ملک در قبرس شمالی می توانند برای شما تور رایگان در نظر بگیرند ، البته این تور رایگان بجز هزینه بلیط رفت و برگشت می باشد ، پس از این فرصت استفاده کنید و از نزدیک پروژه های مسکونی را بازدید کنید.

این موضوع به شما کمک می کند تا هم با قبرس شمالی آشنا شوید و هم اینکه تمامی سوالات خودتان را از نزدیک بپرسید ، سعی کنید ، قبل از سفر لیستی از سوالات را یادداشت کنید تا بتوانید اطلاعات جامع تری به دست بیاورید.

از هر گونه خرید آنلاین پرهیز کنید ، با داشتن پاسپورتی که حداقل 6 ماه اعتبار دارد به همراه دعوتنامه رسمی از سوی مشاوری که انتخاب کرده اید و حداقل 5 هزار دلار پول به قبرس شمالی بروید.

4 – انتخاب ملک

انتخاب ملک به عنوان یکی از حساس ترین مراحل خرید ملک در قبرس شمالی می باشد ، اگر مشاور خوبی انتخاب کرده باشید ، با توجه به هدفتان از مهاجرت ، بودجه ای که دارید و شرایط درآمدی شما چند انتخاب به شما ارائه می دهد و شما در نهایت باید یکی را انتخاب کنید.

سعی کنید بودجه و شرایط مالی خودتان را در اولویت قرار دهید و هرگز به اما و اگر ها تکیه نکنید ، اصلا شرایط اقساطی ملک شما را فریب ندهد ، خرید ملک در قبرس به پوند می باشد ، و قیمت آن نوسان زیادی داشته و معمولا همیشه در حال افزایش است ، پس سعی کنید ملکی را انتخاب کنید که قطعا می توانید هزینه آن را پرداخت کنید.

هزینه های جانبی خرید ملک در قبرس را در نظر بگیرید ، یک مشاور خوب حتما آنرا یادآوری می کند ، اما متاسفانه دیده شده است که بعضی از مشاورین سودجو اصلا به آن اشاره نمیکنند و شما را در محاسباتی که کرده اید به اشتباه می اندازند.

5 – پرداخت دپوزیت یا پیش پرداخت

اگر با در نظر گرفتن همه جوانب ، ملکی را انتخاب کردید ، همان روز رزرو کنید ، چرا که ممکن است توسط فرد دیگری رزرو شود ، شما می توانی با پرداخت مبلغی بین 1000 تا 5000 پوند ملک را رزرو کنید ، توجه کنید که مبلغی که پرداخت می کنید ، به عنوان قسمتی از هرینه ملک خریداری شده محاسبه می شود و در صورتی که بخواهید انصراف دهید آن پول به شما برگشت نخواهد شد .

6 – امضای پیش قرارداد

بعد از  پرداخت دپوزیت ، شما پیش قرارداد را باید امضا کنید . سعی کنید حتما در حضور فروشنده ملک و مشاور این کار را انجام دهید تا مشکلی پیش نیاید ، پیش قرارداد وقت جهت رزرو ملک بوده و اعتبار دیگری ندارد.

7 – قرارداد نهایی

شما بعد از امضای پیش قرارداد، 30تا 45 روز فرصت دارید تا 30 تا 50 درصد قیمت ملک را برای دریافت قرارداد نهایی پرداخت کنید ، شما این کار را می توانید توسط صرافی مطمئن معرفی شده از سمت مشاور انجام دهید تا مشکلی برایتان پیش نیاید .

توجه کنید که خیلی از کلاهبرداری های گزارش شده از قبرس شمالی در از این مرحله خرید ملک در قبرس بوده ، پس مجدد تاکید می کنم که در انتخاب صرافی خود دقت کنید و به طمع پورسانت کمتر در دام کلاهبرداران نیفتید.

8 – دریافت اقامت قبرس شمالی

به شما تبریک می گویم ، شما بعد از دریافت قرارداد خود می توانید با کمک گرفتن از مشاور خودتان اقامت قبرس شمالی را  برای خود و افراد خانواده تان دریافت کنید ، مدارک لازم برای گرفتن اقامت شامل قرارداد خرید خانه ، گواهی عدم سوء پیشینه ، پاسپورت ، سند ازدواج و … می باشد که مشاور شما موظف است تا تا دریافت کارت اقامت شما را همراهی کند.