هزینه های جانبی خرید ملک در قبرس شمالی

قبرس شمالی یکی از مقاصد محبوب برای سرمایه گذاری و خرید ملک در خاورمیانه است. با قیمت های مقرون به صرفه و طبیعت زیبا، این منطقه به عنوان یک گزینه عالی برای خرید ملک برای اقامت یا سرمایه گذاری در نظر گرفته می شود. اما، قبل از خرید ملک در قبرس شمالی، شما باید در نظر داشته باشید که علاوه بر هزینه های اساسی مانند قیمت ملک و هزینه های وکالت، هزینه های جانبی متنوعی نیز وجود دارد که ممکن است بر بودجه شما تأثیر گذاشته و دغدغه هایی برای شما ایجاد کنند.

همانطور که در موضوع کلاهبرداری در قبرس شمالی نیز عنوان شد ، متاسفانه بعضی از مشاورین املاک هزینه های جانبی خرید ملک ملک در قبرس شمالی را عنوان نمی کنند و خریدار بعد از خرید ، متوجه این موضوع می شود !!!! عدم اطلاع رسانی درست توسط بعضی از مشاورین ، فقط با هدف فروش آسان تر ملک می باشد ، با این کار خریدار با توجه به بودجه خود راحتر خرید می کند ، اما اگر از این هزینه های جانبی خرید ملک اطلاع داشته باشد ، دو حالت اتفاق می افتد ، یا خانه با قیمت کمتر را انتخاب می کند و یا اینکه بودجه خود را متناسب با خرید ملک نداسته و از خرید منصرف می شود.

هزینه جانبی خرید ملک در قبرس شمالی به چه میزان می باشد ؟

هزینه جانبی خرید ملک 18 تا 19 درصد قیمت ملک می باشد که به صورت کلی فقط یکبار برای همیشه توسط خریدار پرداخت می شود که هزینه ها به شرح ذیل می باشد.

1 ) هزینه مالیات خرید ملک

در قبرس شمالی، مالیات خرید یک هزینه جانبی است که باید در نظر گرفته شود. معمولاً مالیات خرید بر اساس قیمت خرید ملک محاسبه می شود و معمولاً 12 درصد قیمت ملک است. این هزینه در زمان خرید ملک باید پرداخت شود .

2 ) هزینه انتقال سند

هزینه انتقال سند از فروشنده به خریدار در  زمان اتمام ساختمان و بعد از پرداخت اقساط می باشد و 5 درصد از قیمت ملک می باشد ، بنابراین شما می بایست این هزینه را بعد از اتمام اقساط پرداخت کنید ، اگر ملک شما تا چند سال قسط دارد ، می توانید بعد از پرداخت روی آن برنامه ریزی کنید.

3 ) هزینه ابطال تمبر

هزینه ابطال تمبر در اداره ثبت زمین یا همان اداره ثبت اسناد و املاک قبرس قابل پرداخت است که شامل نیم ( 0.5 ) درصد از قیمت کل ملک می باشد .

4 ) هزینه انشعابات

هزینه انشعابات که بسته به پروژه تا قبل از زمان تحویل کلید پرداخت خواهد شد و معمولا بین 1000 تا 3000 پوند می باشد  که تقریبا نیم تا یک و نیم درصد از قیمت ملک می باشد ، همچنین هزینه های آب و فاضلاب شهری و توسعه زیر ساخت ها در قرارداد اولیه محاسبه گردیده است.

5 ) هزینه های پیش بینی نشده

البته این هزینه به ندرت امکان پذیر است و تمامی هزینه ها در گزینه های 1 تا 4 عنوان شد ، اما شما 1 درصد از قیمت ملک را هم به عنوان هزینه های پیش بینی نشده در نظر بگیرید.